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7 pontos para levar em conta na hora de comprar seu apê

Vasculhamos vários sites para saber o que os profissionais da área apontam como importante na hora de escolher seu imóvel.

Alguns pontos parecem óbvios, mas na hora da busca o calor da emoção pode nos cegar e deixar passá-los, portanto, atente-se à todos eles.

1. Localização

Antes de pensar no imóvel em si, é bom analisarmos o seu redor. Quanto menos você precise pegar o carro, melhor! Nas redondezas há escolas, hospitais? Como é o comércio na região? A região tem uma boa infraestrutura é bem urbanizada? O transporte público é bacana? E o lazer? Existem parques ou praças?

Todas essas considerações quanto ao lugar, não só farão com que você tenha uma melhor experiencia, como também contam pontos na valorização do imóvel.

2. Imobiliária e Corretores

No mercado ha centenas de profissionais que lhe darão direcionamentos nessa busca. Aqui na Rubra nós fazemos um estudo do comprador, e lhe retornamos imóveis interessantes para seu perfil, sem perda de tempo. Além disso orientamos sobre financiamento, documentação, entre outros pontos para agilizar a busca e a efetivação da compra.

Busque por uma imobiliária que seja sua parceira na busca desse sonho!

Rubra Imóveis – Santo André

3. Alterne as visitas

Se a localização já foi definida, faça uma lista dos imóveis dos quais você se interessou e marque as visitas.

Claro que num primeiro momento você eliminará vários imóveis com apenas uma visita, porém, conforme a lista for diminuindo, visite esses imóveis mais de uma vez, de preferência de dia e a noite. Você consegurá saber se o imóvel é perigoso ou barulhento, além de conhecer o trânsito local.

4. Posição do apartamento

A posição do apartamento pode influenciar totalmente seu valor de compra e venda. A valorização de determinada posição é estabelecida pelo conforto térmico e lumínico que oferece ao morador.

No hemisfério Sul, a fachada que mais recebe sol diário – tanto no verão quanto no inverno – é a fachada norte. Dessa forma, apartamentos que são voltados para essa face tendem a ser mais valiosos no Brasil.

A exceção pode ocorrer em estados onde se faz muito calor, como os da região nordeste. Lá, a procura costuma ser por apartamentos voltados à face sul, ou seja, para a fachada mais fresca e com presença de sombra.

Descubra como avaliar a incidência solar no imóvel

5. Pensamento a longo prazo

O imóvel adquirido deve levar em conta o seu futuro também. No caso de um financiamento mais longo, você pode levar décadas para terminar de pagá-lo. Durante este período, você pode ter filhos, ter que trabalhar via home office, entre outros motivos que é importante pensar na hora da escolha.

6. Papelada

Além de saber se o imóvel está apto para ser comprado, há toda uma documentação a ser levantada antes de adquiri-lo, além é claro da sua documentação para compra, financiamento e etc. Estude contratar um documentista para se livra dessas dores de cabeça.

7. Fique atento aos valores

Na hora de escolher não vá apenas pelo preço da venda, leve em consideração impostos como o de Transmissão de Bens e Imóveis (ITBI) que costuma ser de 2% a 3% variando de região, o valor das suas prestações, a possibilidade de usa FGTS, enfim, tudo o que engloba a negociação.

Vantagens de comprar na Rubra

A aquisição de um imóvel é um passo muito importante e os valores envolvidos tornam essa tarefa ainda mais cautelosa. Nós da Rubra Imóveis entendemos essa sutileza e nossos corretores são treinados para agilizar todos os processos com clareza e ética. Nos procure para mais informações.


Fontes de pesquisa:

- https://www.terra.com.br/noticias/dino/corretora-de-imoveis-da-dicas-na-hora-de-comprar-um-imovel,963dd096c961f3946952da31e596c3acij9z23ni.html
- https://epocanegocios.globo.com/Inspiracao/Vida/noticia/2013/07/8-dicas-para-quem-quer-comprar-o-primeiro-imovel.html
- https://meuprecon.com.br/o-que-voce-deve-levar-em-conta-na-hora-de-comprar-um-apartamento/

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